开云真人(中国)官方网站，开云(中国)Kaiyun·官方网站|小区里的民宿问题 终于有人管了

昨天中午，从外地避暑胜地回来的罗先生返回弹子石自己居住于的小区，当看见小区大门口矗立起“禁令非法经营；一切外来游客……”的告示牌，罗先生非常高兴：“小区里的民宿问题，再一有人管了！”南岸弹子石一小区入口处的禁令民宿和外来游客通告。上游新闻记者甘侠义 摄近年来，随着重庆旅游行业的迅猛发展，尤其是游客量大大增加，各种“公寓”“民宿”，在许多居民小区里经常出现。虽然这些民宿受到外地游客的欢迎，但对作为与“公寓”“民宿”终日的小区居民来说，给他们带给了各种苦恼和忧虑。

整治南岸：找到外来游客入小区可报警昨天上午10点过，记者回到坐落于南岸弹子石的某小区。小区大门口，物管单位矗立起的告示牌十分醒目。“住宅小区，禁令非法经营，一切外来游客，禁令转入园区；日后找到，将立刻报警！”南岸弹子石部分区内，四处都张贴有禁令民宿和外来游客的通告。

这一切，都源于于前天南岸区公安分局弹子石派出所张贴的一封公开信。公开信上的内容是“针对弹子石部分居民小区、楼宇内，经常出现业主擅自经营民宿、日租房、小旅馆等现象，通告内容主要有三点：1.自即日起暂停经营并避免违法行为，将房屋重返长时间用于用途，因应公安机关的居民实住情况注册；2.自行撤去公布于去哪儿、美团、大众评论、爱彼迎(Airbnb)、小猪短租、木鸟短租等各大网络平台的房源信息；3.自行撤去户外宣传用的看板、灯箱、海报等器材和广告。”不少托着行李的游客，住进渝中区部分区里的民宿。

记者在小区内看见，该小区的各栋居民楼上，并没涉及的看板、灯箱等，也看到提着大包小包的游客。住在9栋的住户陈先生(化名)告诉他记者，之前小区里显然不存在许多民宿公寓，进进出出的游客，让居民们懊恼。但大家最关心的，还是安全性问题。

“大量的外地游客转入小区，我们也不告诉对方的身份，万一出依例该怎么办？该找谁负责管理？”渝中：居民自想办法制止游客转入渝中区七星岗部分区内，民宿不存在的现象十分相当严重(本报6月28日曾不作报导)，而如今，状况依旧没有获得减轻。昨天中午12点，小区内几位上了年纪的大妈，死守在3栋的出口处，用警觉的眼光身旁着往来的陌生人。60多岁的邓女士告诉他记者，小区的五栋居民楼里，某种程度都不存在民宿。

尤其是3栋，民宿超过400多户，完全整栋楼都是民宿。虽然说道3栋归属于商住楼，这沦为了不少民宿经营者“合理不存在”的理由，但该楼必要相连到小区的中庭，外来的游客，可以必要通过该楼转入小区内部。“平时孩子老人都在小区中庭里嬉戏，那些外地游客可以必要进去，安全性问题就产生了。

”因此小区的住户们自发性的组织，期望通过“物理阻隔”的办法，制止3栋民宿里的游客，转入小区内部场地。记者在该小区中庭及小区外专访时找到，不时有拎着行李，纳着拉杆箱的年轻人出入，他们大多是外地口音，有的在打探“3栋在哪儿？”，还有的在打电话，联系民宿经营者前来相接人。症结至今还并未实施涉及法律法规记者在多个民宿问题引人注目的小区内专访时找到，居民们对于民宿体现得最多、也最担忧的，就是安全性问题。

不仅是小区内原住户们的安全性，还包括住宿民宿的游客的安全性。刘先生举例说道，在该小区民宿集中于的居民楼3栋，一些房间被民宿经营者改回仓库，存放在住宿生活用品，例如床单、卫浴五品等。一旦发生爆炸，后果不堪设想。

公安机关多次回应，民宿归属于旅馆业经营，根据《旅馆业治安管理办法》有关规定，旅馆业归属于授权经营不道德，在获得公安机关的《特种行业经营许可证》消防部门的《消防检查合格证》等涉及资质后可以专门从事经营。《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：业主不得违背法律、法规以及管理规约，将住宅转变为经营性用房。业主将住宅转变为经营性用房的，除遵从法律、法规以及管理规约外，应该经有利害关系的业主表示同意。而从目前市民对于民宿的滋扰来看，似乎民宿经营者事前没同意业主们的表示同意。

但为什么这样的问题，涉及部门没具体的解决办法呢？记者从市政府信箱7月13日的恢复中，获得了答案。这是针对某小区业主的滋扰，渝中区公安分局的恢复内容：“1.在未实施涉及法律法规前，继续将网约房划入租赁房屋管理，拒绝经营者与客人签定治安责任书，同时对客人一人一证，真实情况注册。

2.对整个财信渝中城小区的网约房积极开展更进一步摸排，对新发现的网约房，采行多种形式收集住进人员信息。3.拒绝所有网约房经营者不准无法打公寓、酒店的看板……警方虽然将这些民宿定性为“网约房”，但与“网约房”涉及的法规，至今还并未实施。

期望那时候实施法规规范民宿行业“小区里有许多民宿经营者，如果一时间将民宿几乎查禁，他们认同也不会有意见。不过，这些民宿的不存在，业主多半是不表示同意的。”同住江北区五里店某小区的住户汤先生回应，如今最差的解决办法，就是期望政府部门实施涉及政策法规，让民宿这一新兴的行业，规范一起。

渝中区的陆先生，将自己的房子改回了民宿，用作租赁。陆先生告诉他记者，像他这样的中档次民宿，在网上的做生意十分红火。相对于全然的房屋出租，民宿的收益似乎要可观得多。

不过，在想之后“不断扩大业务”的同时，陆先生自己也很担忧。因为他的民宿，不止一次被一家人滋扰过。陆先生说道，虽然政府还没实施具体的法律法规，但这个行业的前景让他有些忧虑。

因此，作为民宿经营者，陆先生也期望涉及部门早于一些实施涉及的行业法规，也让他“心里有个底”。记者也了解到，主城各区针对民宿问题，也在实行涉及措施。例如，渝中区正在著手强化对民宿酒店、客栈、家庭旅馆、社会宾馆的管理。预计在本月底前对全区民宿酒店、客栈、家庭旅馆、社会宾馆等非星级宾馆饭店积极开展全面摸排，注册登记。

南岸区也在计划牵头旅游行业协会，重新组建本区的民宿行业协会。主城这些地方小区内民宿较多沙滨路、南滨路沿线、渝中区朝天门解放碑周边……记者从市长公开发表信箱中，关于“民宿”“小旅馆”“日租房”的滋扰中找到，民宿较为集中于的居民区，主要在渝中区、南岸区、江北区、沙坪坝区。

据知情者讲解，民宿经营者在自由选择方位时，一般来说不会考虑到“交通”“景点”等问题。民宿要招募游客，无法距离景点太远，例如洪崖洞、磁器口、李子坝轨道交通车站等较为火的景点，周边的居民区内民宿不存在的情况就比较严重。同时，临江的居民区，也沦为民宿扎堆的地方，例如南滨路，长滨路。新闻两翼民宿经营者 与住户间的“暗战”记者找到，从去年开始，全市关于民宿问题的滋扰就多了一起。

而有的小区，住户们因为民宿的问题，长年与民宿经营者们产生矛盾，甚至到了“水火不容”的境地。进楼先“连接器”不只能流露身份渝中区一小区的住户们告诉他记者，由于他们常常制止游客住进这里的民宿，不会不时和经营者产生矛盾。

住户们一看见有带着行李的陌生人，都会上前告知，说服他们不要住进这里的民宿。最后，民宿经营者们也想到不少办法应付，例如他们不会事前告诉订立了房的游客，让他们谎称自己是“走亲戚”的。或者是悄悄决定员工在小区大门口右路，老大游客托着行李转入小区，这样保安就无法制止。

“总之，搞得像谍战剧里的连接器一样。”门上被张贴符疑遭到背叛该小区4栋19楼的住户张先生，之前他家对面就是一间民宿。后来他才告诉，房东将房子租用了别人，别人再行展开转租，最后出了民宿。

原房东获知原委后，立刻交还了房子，这间民宿也就消失了。6月16日早晨张先生在门口的时候，差点没有被气得“难忍”。他家和对面住户家门口，被人点上了香烛，门上还张贴了“咒语”。

“我推断，有可能是民宿的经营者，猜测是我检举的他们，于是就用这种方式来背叛我和对面的房东！。

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